Fiscalización de proyectos. Aspectos a considerar

La fiscalización de proyectos, como se indicó en el post anterior, es la capacidad de llevar el control del proyecto de manera óptima, evitando dejar elementos que, para nuestro parecer, son insignificantes, y que a futuro conlleva a aclaraciones por parte de contraloría o de los accionistas del proyecto.

En pocas palabras, debe ser sincero, claro, conciso y que siempre hable con la verdad de sus actos y de los actos del contratista.

El proyecto, debe tener sustentación en un estudio previo, que se debe demostrar como ejecutar el proyecto, que recursos debe contar para proceder al mismo, y, como cerrar el mismo después de terminarlo, sin tener que corregir desperfectos cuando ya esté en funcionamiento.

Los aspectos mas importantes que se debe considerar para el proceso de una fiscalización es el siguiente:

• Revisión Contractual del proyecto.
• Revisión de planos de taller, ubicación de ejes e implantación en el terreno.
• Revisión de los planos estructurales con los que arrancan el proyecto.
• Revisión del armado de los elementos estructurales.
• Revisión de los planos arquitectónico, distribución interna de los ambientes y de los detalles de acabados.
• Revisión de los planos sanitarios y de infraestructura sanitaria y eléctrica.
• Revisión de acabados y remates de obra.

A mas de eso, se debe revisar los siguientes componentes que son igual, o mas importante que el mismo proceso, que ayudará al contratista constructor, y que, debe ser seguido a la raya por el fiscalizador:

• Control de flujo de caja (que esto le corresponde a la revisión directa para con los dueños del proyecto).
• Control de diagrama valorado de trabajos o conocidos como CRONOGRAMA VALORADO DE TRABAJOS).
• Cronograma de flujo de personal.
• Control de los precios unitarios de los rubros que se encuentra en el proyecto.
• Control del proceso de calidad.
• Control del proceso de la mano de obra.
• Control del proceso de acabados.

Todo esto, se lo irá detallando en varios blogs durante el proceso de interpretación.

Cualquier inquietud, duda y corrección que se puede indicar en los comentarios del post.

Atentamente:

Franklin Álvarez Falcón

Ingeniero Civil